Die ING, hier in Person von Sabine Feller Grothe und Thomas Hein, haben zu einem sehr persönlichen Treffen auf einen Campingplatz eingeladen.

Ein Campingplatz??? Wer Thomas kennt, kennt seine Business-Tour durch Deutschland. Auf einem Campingpark in Sonsbeck (Nähe Xanten/Kleve – für alle Nicht-Niederrheiner) hat er diesmal mit seinem Wohnwagen in NRW Halt gemacht und den Grill für uns (den „Kölner Baufi-Stammtisch“, den es nun bereits seit 2010 gibt) angeworfen.

Es wurde lecker für uns gegrillt und es gab an diesem wunderbaren Sommertag kühle Getränke und informative und offene Gespräche über den Baufinanzierungs- wie Immobilienmarkt. Insbesondere das Thema Sanierung wurde intensiv besprochen – aber auch der Fußball kam z.B. nicht zu kurz.

Bilder finden sich unseren SocialMedia-Kanälen (Facebook/Instagram/Linkedin/Xing).

[Juni 2024]

Die Preise bei Wohnimmobilien sind so stark zurückgegangen, wie seit 20 Jahren nicht mehr und die Zinslage ist stabil! Jetzt ist also durchaus ein perfekter Zeitpunkt, sich den Immobilientraum zu erfüllen.

Da die Immobilienpreise – je nach Lage und Energieeffizienz – derzeit wieder leicht ansteigen, sollte nicht mehr zu lange gewartet werden.

Auf unseren SocialMedia-Kanälen wird an einem konkreten Beispiel gezeigt, wie viel weniger im Vergleich zum Vorjahr aktuell für eine Immobilie zu zahlen ist (Facebook/Instagram/Linkedin/Xing)

Doch nicht nur gesunkene Preise und stabile Zinsen wirken sich beim Immobilienkauf günstig aus. Mit den richtigen Argumenten kann man bei einer Preisverhandlung noch mehr für sich herausholen. Die ebenfalls auf unseren SocialMedia-Kanälen (s. oben) aufgeführten 7 Tipps für die Preisverhandlung zeigen, wie man der Preisschraube drehen kann.

Wir stellen hierfür (kostenfrei!) gern unseren Immobilienwertrechner (https://t1p.de/z0ttw) und Sanierungsrechner (https://t1p.de/6ym4u) bereit.

Falls noch eine Immobilie gesucht wird, richten wir bei der führenden Meta-Suchmaschine einen kostenlosen Suchauftrag ein (sonst mind. EUR 23,99/Monat). Mit dieser Suche bieten wir die größte Marktabdeckung in Deutschland → Immobilien von 50+ Zeitungen, Kleinanzeigenbörsen und Immobilien-Portalen.

Falls es Fragen zu unserem Angebot gibt, einfach Kontakt aufnehmen unter: https://t1p.de/iklbz.

[Juni 2024]

Mit der grünen Baufinanzierung für die Energieeffizienzklassen A+ und A fördert die Commerzbank bereits den Erwerb und Erhalt von energieeffizienten Immobilien. Im Rahmen ihrer Net Zero Verantwortung weitet die Commerzbank die Incentivierung für weitere Energieeffizienzklassen, die bei der energetischen Transformation unterstützen, aus. Darüber hinaus wird innerhalb der grünen Baufinanzierung die Energieklasse A+ noch günstiger! 

Folgende Rabatte werden gewährt:

• 0,20%-Punkte bei A+
• 0,15%-Punkte bei A
• 0,10%-Punkte bei B
• 0,05%-Punkte bei C

Für die Gewährung des Energiebonus ist die Einreichung eines gültigen Energieausweises zwingende Voraussetzung. Bei Neubau- oder Sanierungsvorhaben bei denen der Energieausweis noch nicht final vorliegt, ist diese durch eine Vorabbestätigung (z.B. Vorhabensbeschreibung) durch einen Energieberater oder Sachverständigen/ Architekten zu bestätigen.

Nach Beendigung der Maßnahme ist unmittelbar nach Fertigstellung ein aktueller Energieausweis als Nachweis zwingend einzureichen. 

Wer Unterstützung zum Thema Sanieren benötigt, ist bei unseren Partner Enter richtig aufgehoben. Über unsere Kooperation erhält man für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (mit höherer Förderung) nicht nur den Zuschuss der Bafa von EUR 1.300 von Enter vorfinanziert, sondern noch EUR 65 Rabatt zusätzlich. Damit bleibt bei einem Ein-/Zweifamilienhaus noch ein Eigenanteil von EUR 325. Hier geht es über uns (mit Rabatt) zu Enter.

[Juni 2024]

Tagesschau berichtet davon, dass die Bankenaufsicht künftig lokale Banken, die in Überschwemmungsgebieten tätig sind, genauer unter die Lupe nehmen wird. Wenn lokale Banken zu viele gefährdete Häuser finanzieren, werde die Aufsicht Pläne verlangen, das zu reduzieren, sagte Karlheinz Walch, Chef der Bankenaufsicht bei der Bundesbank im Juni 2024 auf einer Konferenz in Frankfurt am Main.

Wer Häuser in Überschwemmungsgebieten bauen will, könnte damit Probleme bei der Finanzierung bekommen. Bisher hat sich die Bankenaufsicht vor allem mit sogenannten Transformationsrisiken beschäftigt. Damit sind Konsequenzen fürs Bankgeschäft aus dem Klimawandel gemeint. Wenn eine Bank beispielsweise Unternehmen finanziert, die viel CO2 ausstoßen, ist ihr Geschäft gefährdet.

Dies ist also nur ein Beispiel von Klimafolgen für die Finanzbranche.

Zum ganzen Artikel geht es hier.

[Juni 2024]

1. Fragen Sie Familienmitglieder, Freunde oder Kollegen, ob sie einen guten Baufinanzierungsberater empfehlen können. Persönliche Empfehlungen sind oft vertrauenswürdig.

2. Suchen Sie online nach Baufinanzierungsberatern in Ihrer Region.

3. Stellen Sie sicher, dass der Berater über die erforderlichen Qualifikationen und Zertifizierungen verfügt. Überprüfen Sie ihre Websites, lesen Sie Kundenbewertungen und schauen Sie nach Zertifizierungen oder Auszeichnungen, die sie erhalten haben.

4. Führen Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit potenziellen Beratern, um sie kennenzulernen und zu sehen, ob die Chemie stimmt. Achten Sie darauf, dass der Berater Ihre Bedürfnisse und Ziele versteht.

5. Vergleichen Sie bei mehreren Beratern nicht nur die Konditionen, sondern auch, wie gut sie auf Ihre individuelle Situation eingehen und sich an Ihren Zielen und Vorgaben orientieren.

[Juni 2024]

Ein weiterer Meilenstein ist erreicht: wir haben über 400 Top-Bewertungen mit der Gesamtnote „sehr gut“ (im Schnitt 4,96/5) erhalten. Und das bei einer Empfehlungsquote von 100% von echten Baufinanzierungskunden… 🎉🎉🎉

Ein großes Dankeschön an alle Kunden, die das möglich gemacht haben 🙏🙏🙏

Hier geht es auf direktem Weg zu den Bewertungen: https://www.provenexpert.com/klug-finanziert-de/ 👀

Zur Echtheit der Bewertungen siehe: https://klug-finanziert.de/impressum/ 👀

[Juni 2024]

Auch für 2024 sind wir wieder von ProvenExpert als TOP-DIENSTLEISTER und TOP-EMPFEHLUNG ausgezeichnet worden.

Seit 2018 haben wir Jahr für Jahr (also nun bereits im 7. Jahr in Folge) diese Auszeichnungen erhalten und nunmehr liegen schon fast 400 Bewertungen mit 4,96/5,00 Sternen und einer 100% Weiterempfehlungsquote vor.

Ohne unsere Kunden, die klug-finanziert fleißig bewertet und damit zu diesem tollen Ergebnis beigetragen haben, wäre das nicht möglich gewesen. Daher an dieser Stelle ein großes „Dankeschön“! Hier geht es auf direktem Weg zu den Bewertungen: https://www.provenexpert.com/klug-finanziert-de/.

Zur Echtheit der Bewertungen siehe: https://klug-finanziert.de/impressum/.

[Juni 2024]

Sie möchten ihre Immobilie oder die, die Sie kaufen wollen, energetisch auf Vordermann bringen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir unterstützen hier mit unserem Partner Enter.

Enter hat aktuell über 400 Energieexperten und über 200 interne Mitarbeiter „am Start“ sowie über 15.000 Projekte begleitet.  

Die Energieberatung beinhaltet einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – ein staatlich gefördertes Dokument, das für Ihre Immobilie ideale Sanierungsmaßnahmen in der besten Reihenfolge aufzeigt (der iSFP ist 15 Jahre gültig).

Mit dem iSFP können Sie sich eine staatliche Förderung von bis zu 12.000 € sichern – damit ist der Zuschuss doppelt so hoch wie ohne iSFP!

Außerdem erhalten Sie durch uns 65 € Rabatt auf die umfassende Energieberatung inkl. iSFP (ab 325 € Eigenanteil) mit Energieausweis.

Nach einem unverbindlichen online-Check durch Sie kann ein unverbindliches Erstgespräch am Telefon angeboten werden. Zudem erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen einen Termin am Objekt, um den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes zu erfassen.

Auf Wunsch vermittelt Enter Ihnen verschiedene Angebote von qualifizierten Handwerkern, übernimmt die Antragstellung der Förderungen und garantiert die höchstmöglichen Fördersummen für Ihr Projekt.

Mehr Infos gern unter Kontakt.

[Juni 2024]

Ja, das ist möglich wie sehr sinnvoll und hilft dabei, die finanzielle Situation zu analysieren, Möglichkeiten zu bewerten, Budgetgrenzen zu bestimmen und sich auf einen potenziellen Immobilienkauf vorzubereiten.

Die Beratung kann dabei helfen, herauszufinden, wie viel Eigenkapital einzubringen ist, welche monatlichen Raten realistisch sind und wie verschiedene Zinssätze und Laufzeiten sich auf die Gesamtkosten der Finanzierung auswirken. Es können auch verschiedene Finanzierungsmodelle besprochen werden, wie zum Beispiel eine „klassische“ Baufinanzierung über eine Bank, ein Bauspardarlehen, ein KfW-Darlehen oder eine Kombination der v.g. Varianten.

Auch bekommt man einen ersten Überblick, welche Unterlagen und Dokumente für eine Baufinanzierung benötigt werden und wie man sich ansonsten auf eine Finanzierung vorbereiten kann.

Dies alles ermöglicht, im Vorfeld fundierte Entscheidungen im Hinblick auf Finanzierungsoptionen zu treffen, bevor eine Immobiliensuche startet bzw. ein konkretes Immobilienobjekt ins Auge gefasst wird.

Und nicht vergessen: ab sofort suchen wir aktiv nach Immobilien für unsere Interessenten bzw. Kunden mit der führenden Meta-Suchmaschine – und das kostenfrei! Einfach beraten lassen und die Objektsuche starten! Kontakt zu uns und weitere Informationen unter: https://t1p.de/iklbz.

[Mai 2024]

Einfach das zur Verfügung stehende Einkommen, Eigenkapital und die Wunschrate vorgeben und mit groben Zinsindikationen sehen, was eine Immobilie dann kosten darf!

Wer hier gerne einmal rechnen möchte, findet hier einen Budgetrechner: https://t1p.de/glch6.

Und bei der Immobiliensuche sind wir auch gern behilflich und richten bei der führenden einer Meta-Suchmaschine einen kostenlosen Suchauftrag ein.

Mit dieser Suche bieten wir die größte Marktabdeckung in Deutschland → Immobilien von 50+ Zeitungen, Kleinanzeigenbörsen und Immobilien-Portalen. Im Schnitt findet sich mit unseren Suchaufträgen 4x schneller eine Immobilie als mit Vergleichslösungen. Für aktuell über 340.000 online inserierte Wohnungen und Häuser wird automatisch der Marktwert nach Bankenstandard von Sprengnetter berechnet. Dadurch erhält man mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung und fairere Preise.

Darüber hinaus kann der Standort analysiert und ausschließlich Immobilien anzeigt werden, die optimal an Schulen, Kitas, Supermärkte und ÖPNV angebunden sind. Falls es Fragen zu unserem Angebot gibt, einfach Kontakt aufnehmen unter: https://t1p.de/iklbz.

[Mai 2024]