Unser Partner Prohyp hat zu dem o.g. Thema ein paar Informationen zusammengetragen:
Die geburtenstarken Jahrgänge von 1946 bis 1964 besitzen einen großen Teil der Eigenheime, die in den kommenden Jahrzehnten vererbt oder verkauft werden. Derzeit macht der Begriff „Silver Tsunami“ die Runde, der eine mögliche Angebotswelle an Häusern beschreibt. Die Eigentumsquote bei den 65- bis 74-Jährigen liegt bei rund 55 % bis 58 %. Bei den unter 50-Jährigen sind es nur etwa 30 %, zeigen Daten des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Nach einer Schätzung des Portals Jacasa, das sich an Maklerinnen und Makler sowie Hausverwaltungen richtet, werden zwischen 2040 und 2050 etwa 4,8 Millionen Immobilien frei. Durch die Masse an Immobilien, die dann auf den Markt schwemmt, könnten die Preise stark sinken, prognostiziert das Portal und rät zum frühzeitigen Verkauf.
Dagegen spricht eine IW-Prognose, wonach der mittlere Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Deutschland von aktuell rund 3024 Euro im Jahr 2025 auf etwa 4092 Euro im Jahr 2035 steigen wird.
Der Stern führt außerdem emotionale Beweggründe an, die gegen den „Silver Tsunami“ sprechen: „In der Praxis nämlich sagen mehr als 60 % der älteren Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer, sie wollen ihre Häuser und Wohnungen nicht verkaufen, sondern vererben.”
Hier geht es zum Stern: https://t1p.de/795wa, IW: https://t1p.de/zc8cx und Bild+: https://t1p.de/b21zm
[Mai 2026]