Wir freuen uns, dass wir bald den Meilenstein von 500 Top-Bewertungen mit der Gesamtnote „sehr gut“ (im Schnitt 4,96/5) erreicht haben. Und weiterhin liegt die Empfehlungsquote bei 100% – natürlich von echten Baufinanzierungskunden…

Ein großes Dankeschön an alle Kunden, die das möglich gemacht haben! Dies soll Ansporn sein, auch weiterhin mit vollem Einsatz jederzeit für die Kunden da zu sein und auch zukünftig alles zu geben.

Hier geht es auf direktem Weg zu den Bewertungen: https://www.provenexpert.com/klug-finanziert-de/

Zur Echtheit der Bewertungen siehe: https://klug-finanziert.de/impressum/

[April 2026]

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Freude riesig – endlich Eigentum! Aber jetzt kommt ein Punkt, den viele Käufer übersehen: Das Finanzamt muss innerhalb von 2 Wochen informiert werden.

Viele denken: „Das macht doch der Notar.“ ABER: leider darf man sich nicht darauf verlassen, selbst wenn dies gängige Praxis ist. Auch wenn der Notar alles beurkundet, gilt: der Käufer ist selbst verantwortlich, dass die Meldung rechtzeitig erfolgt.

Was passiert, wenn Frist verpasst wurde, zeigt ein Beispiel von Haus & Grund Rheinland Westfalen hier https://t1p.de/ztw4k auf, bei dem es um die grunderwerbsteuerliche Rückabwicklung eines rückgängig gemachten Geschäfts ging, also am Ende um eine Steuerrückerstattung. Diese war aufgrund der Fristversäumnis nicht mehr möglich, so das Urteil des Bundesfinanzhofs in diesem Fall.

Wichtig: Laut Bundesfinanzhof haftet nicht der Notar, sondern der Käufer.

Tipp: aktiv nachfragen beim Notar, ob die Anzeige ans Finanzamt gemacht ist – und nicht einfach darauf verlassen. Ein kurzer Check kann viel Ärger ersparen.

Quelle: Haus & Grund Rheinland Westfalen (13.02.2026): „Grundstücksgeschäft: Für Meldung ans Finanzamt nicht auf den Notar verlassen!“ s. https://t1p.de/ztw4k

Hinweis Haus & Grund Rheinland Westfalen: Entscheidungen der Rechtsprechung sind sehr komplex. Eigene juristische Bewertungen ohne fachkundige Kenntnis sind nicht empfehlenswert. Ob dieses Urteil auch auf Ihren Sachverhalt Anwendung findet, kann Ihnen als Mitglied daher nur ein Rechtsberater in einem Haus & Grund – Ortsverein erklären.

[April 2026]

Der anhaltende Konflikt im Iran wirkt sich spürbar auf Wirtschaft und Immobilienmarkt aus und unser Partner Prohyp hat folgendes dazu zusammengetragen:

* Steigende Ölpreise erhöhen die Inflation

* Wirtschaftswachstum wird gebremst

* Renditen deutscher Bundesanleihen steigen deutlich

Die Folge: die Bauzinsen ziehen an – viele Finanzierungen liegen wieder über 4% und belasten die Leistbarkeit für Käufer.

Als „Referenzzins“ von der KfW im Programm Wohneigentum (124): hier liegt der Sollzins – Stand 31.03.2026 – bei 4,24% (10 Jahre fest, Laufzeit 35 Jahre).

ING-Chefvolkswirt Carsten Brzeski „(…) je länger der Krieg dauern wird, desto höher werden die Auswirkungen auf die Inflation und desto stärker sind die Auswirkungen auf das Wirtschaftswachstum”. Er erwartet zwar keinen Inflationssprung wie 2022, dennoch bleibt die Entwicklung angespannt.

[April 2026]

Rainer Hagenbucher, Fachbereichsleiter der Allianz Baufinanzierung, hat in AssCompact dazu einen Beitrag veröffentlicht, der sich damit beschäftigt. Der Artikel findet sich unter: https://t1p.de/0iz6j

Hier eine kurze Zusammenfassung:

Viele Menschen über 60 möchten im eigenen Zuhause alt werden. Doch oft fehlt es an Barrierefreiheit, Liquidität oder einem klaren Plan für Modernisierung, Pflege und Vermögensweitergabe.

Die wichtigsten Erkenntnisse:

Hoher Sanierungsbedarf: Drei Viertel der Immobilien sind nicht barrierefrei – Umbauten kosten häufig 20.000–50.000 €.

Finanzierung als Hürde: 40% sehen die Finanzierung als größtes Problem, viele können Modernisierungen nicht aus eigenen Mitteln stemmen.

Darlehen als Lösung: Spezielle Immobiliendarlehen schaffen Liquidität für Umbauten, Pflege oder eine Zusatzrente – ohne Verkauf.

Unterstützung der Familie: Über 60% möchten Vermögen an Kinder und Enkel weitergeben, viele haben bereits übertragen.

Positive Finanzlage: Rund 80% schätzen ihre Situation im Alter gut ein.

Sorge vor Pflegekosten: Mehr als 40% befürchten, dass hohe Ausgaben das Erbe aufzehren.

Wichtig: Eine realistische Finanzplanung verbindet Lebensqualität im Alter mit dem Wunsch, etwas zu vererben.

[März 2026]

Hoffentlich widerfährt es keinem, aber leider kommt es dennoch vor. Gut zu wissen, ob die Kosten da von der Versicherung gezahlt werden (müssen). Hierzu hat AssCompact von einem aktuellen Urteil des OLG berichtet.

Highlights des Artikels:

– Versicherer muss auch zahlen, wenn die genaue Ursache später nicht feststellbar ist.

– Entscheidend ist eine ex-ante-Betrachtung: waren die Maßnahmen zum Zeitpunkt sinnvoll und erforderlich?

– Im entschiedenen Fall: Versicherung musste rund 9.700 € zahlen.

– s. OLG Hamburg, Urteil vom 06.06.2025 – Az: 9 U 4/24

Zum gesamten Artikel geht es hier: https://t1p.de/bg3q2.

[März 2026]

Ab 17. März 2026 führt die SCHUFA einen neuen, transparenteren Bonitätsscore ein, der den bisherigen Basisscore ersetzt. Verbraucher können in einem neuen SCHUFA-Account genau sehen, wie ihr Score zustande kommt und ihn sogar selbst nachvollziehen. Das Ganze ist zudem kostenfrei!

Der neue Score basiert nur noch auf 12 klaren Kriterien (z. B. Zahlungsstörungen, Alter von Bankverträgen, Kreditanfragen oder bestehende Kredite). Dadurch soll verständlicher werden, welche Faktoren den Score beeinflussen.

Der Score ist ab 17. März im neuen SCHUFA-Account abrufbar, für den man sich registrieren und per Ausweis oder eID identifizieren muss. Der Zugang wird zunächst schrittweise über eine Warteliste freigeschaltet. Persönlich habe ich den Zugang nun bereits und finde das wirklich eine gute Möglichkeit, immer die Schufa und die dortigen Einmeldungen im Blick zu behalten.

Für Unternehmen beginnt die Umstellung bereits, allerdings werden die bisherigen Branchenscores noch bis Ende 2028 parallel genutzt.

Die 12 Kriterien die deinen Score am stärksten verbessern oder verschlechtern können, finden sich – wie weitere Infos und die Möglichkeit sich anzumelden – auf folgender Seite der Schufa: https://t1p.de/vqwei.

[März 2026]

Im aktuellen Bankenpanel des Vermittlers Interhyp prognostizieren alle befragten Institute für die kommenden vier Wochen eine Seitwärtsbewegung der Zinsen.

Rund zwei Drittel der Experten rechnen im weiteren Jahresverlauf mit einer Rückkehr zur 4%-Marke oder darüber hinaus. Knapp ein Drittel der Befragten hielten für diesen Zeitraum Zinsen auf gleichbleibendem Niveau für möglich.

Inwieweit die Entwicklung im Nahen Osten hier zu anderen Einschätzungen führt, bleibt abzuwarten, dass die Einschätzung vor den Angriffen auf den Iran abgegeben wurden.

Mehr dazu unter: https://t1p.de/25wvi

[März 2026]

Finanztip berichtet (s. https://t1p.de/cblfg) über ein Urteil des OLG Oldenburg, dass der Netzbetreiber keine Gebühren für die endgültige Stilllegung des Gasanschlusses verlangen (Az. 6 UKl 2/25) darf.

Die Empfehlung lautet: die entsprechende Rechnungen prüfen und entweder widersprechen oder bereits gezahlte Beträge zurückfordern. Ein Musterschreiben findet sich unter dem obigen Link.

Der betroffene Netzbetreiber hat gegen das Urteil des OLG Revision eingelegt, nun muss sich der Bundesgerichtshof hiermit befassen, so dass es bis zu einer endgültigen Entscheidung noch dauert.

[Februar 2026]

Jetzt geht es wieder los: allen Jecken im Rheinland und wo auch immer, eine ausgelassene und friedliche Zeit zum Feiern

Übrigens: das Büro bleibt Rosenmontag und Karnevalsdienstag geschlossen, ebenso vom 21. bis 28.02.2026.

[Februar 2026]

Nun sind Sie endlich eingetroffen, um das Büro aufzuhübschen, die Urkunden (und Türaufkleber) von Proven Expert .

Denn wir sind wieder als TOP-DIENSTLEISTER und TOP-EMPFEHLUNG 2026 ausgezeichnet worden .

Zugrunde liegen nun fast 500 Top-Bewertungen (im Schnitt mit 4,96/5,00 Sternen) mit einer 100%igen Weiterempfehlungsquote .

Ein riesiges Dankeschön , dass die Kunden unsere Arbeit nicht nur zu schätzen wissen, sondern dies auch immer wieder bestätigen.

Hier geht es auf direktem Weg zu den Bewertungen: https://www.provenexpert.com/klug-finanziert-de/

[Februar 2026]