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Auch für 2024 sind wir wieder von ProvenExpert als TOP-DIENSTLEISTER und TOP-EMPFEHLUNG ausgezeichnet worden.

Seit 2018 haben wir Jahr für Jahr (also nun bereits im 7. Jahr in Folge) diese Auszeichnungen erhalten und nunmehr liegen schon fast 400 Bewertungen mit 4,96/5,00 Sternen und einer 100% Weiterempfehlungsquote vor.

Ohne unsere Kunden, die klug-finanziert fleißig bewertet und damit zu diesem tollen Ergebnis beigetragen haben, wäre das nicht möglich gewesen. Daher an dieser Stelle ein großes „Dankeschön“! Hier geht es auf direktem Weg zu den Bewertungen: https://www.provenexpert.com/klug-finanziert-de/.

Zur Echtheit der Bewertungen siehe: https://klug-finanziert.de/impressum/.

[Juni 2024]

Sie möchten ihre Immobilie oder die, die Sie kaufen wollen, energetisch auf Vordermann bringen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir unterstützen hier mit unserem Partner Enter.

Enter hat aktuell über 400 Energieexperten und über 200 interne Mitarbeiter „am Start“ sowie über 15.000 Projekte begleitet.  

Die Energieberatung beinhaltet einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – ein staatlich gefördertes Dokument, das für Ihre Immobilie ideale Sanierungsmaßnahmen in der besten Reihenfolge aufzeigt (der iSFP ist 15 Jahre gültig).

Mit dem iSFP können Sie sich eine staatliche Förderung von bis zu 12.000 € sichern – damit ist der Zuschuss doppelt so hoch wie ohne iSFP!

Außerdem erhalten Sie durch uns 65 € Rabatt auf die umfassende Energieberatung inkl. iSFP (ab 325 € Eigenanteil) mit Energieausweis.

Nach einem unverbindlichen online-Check durch Sie kann ein unverbindliches Erstgespräch am Telefon angeboten werden. Zudem erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen einen Termin am Objekt, um den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes zu erfassen.

Auf Wunsch vermittelt Enter Ihnen verschiedene Angebote von qualifizierten Handwerkern, übernimmt die Antragstellung der Förderungen und garantiert die höchstmöglichen Fördersummen für Ihr Projekt.

Mehr Infos gern unter Kontakt.

[Juni 2024]

Ja, das ist möglich wie sehr sinnvoll und hilft dabei, die finanzielle Situation zu analysieren, Möglichkeiten zu bewerten, Budgetgrenzen zu bestimmen und sich auf einen potenziellen Immobilienkauf vorzubereiten.

Die Beratung kann dabei helfen, herauszufinden, wie viel Eigenkapital einzubringen ist, welche monatlichen Raten realistisch sind und wie verschiedene Zinssätze und Laufzeiten sich auf die Gesamtkosten der Finanzierung auswirken. Es können auch verschiedene Finanzierungsmodelle besprochen werden, wie zum Beispiel eine „klassische“ Baufinanzierung über eine Bank, ein Bauspardarlehen, ein KfW-Darlehen oder eine Kombination der v.g. Varianten.

Auch bekommt man einen ersten Überblick, welche Unterlagen und Dokumente für eine Baufinanzierung benötigt werden und wie man sich ansonsten auf eine Finanzierung vorbereiten kann.

Dies alles ermöglicht, im Vorfeld fundierte Entscheidungen im Hinblick auf Finanzierungsoptionen zu treffen, bevor eine Immobiliensuche startet bzw. ein konkretes Immobilienobjekt ins Auge gefasst wird.

Und nicht vergessen: ab sofort suchen wir aktiv nach Immobilien für unsere Interessenten bzw. Kunden mit der führenden Meta-Suchmaschine – und das kostenfrei! Einfach beraten lassen und die Objektsuche starten! Kontakt zu uns und weitere Informationen unter: https://t1p.de/iklbz.

[Mai 2024]

Einfach das zur Verfügung stehende Einkommen, Eigenkapital und die Wunschrate vorgeben und mit groben Zinsindikationen sehen, was eine Immobilie dann kosten darf!

Wer hier gerne einmal rechnen möchte, findet hier einen Budgetrechner: https://t1p.de/glch6.

Und bei der Immobiliensuche sind wir auch gern behilflich und richten bei der führenden einer Meta-Suchmaschine einen kostenlosen Suchauftrag ein.

Mit dieser Suche bieten wir die größte Marktabdeckung in Deutschland → Immobilien von 50+ Zeitungen, Kleinanzeigenbörsen und Immobilien-Portalen. Im Schnitt findet sich mit unseren Suchaufträgen 4x schneller eine Immobilie als mit Vergleichslösungen. Für aktuell über 340.000 online inserierte Wohnungen und Häuser wird automatisch der Marktwert nach Bankenstandard von Sprengnetter berechnet. Dadurch erhält man mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung und fairere Preise.

Darüber hinaus kann der Standort analysiert und ausschließlich Immobilien anzeigt werden, die optimal an Schulen, Kitas, Supermärkte und ÖPNV angebunden sind. Falls es Fragen zu unserem Angebot gibt, einfach Kontakt aufnehmen unter: https://t1p.de/iklbz.

[Mai 2024]

Immer noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Dann haben wir etwas Neues im Angebot. Ab sofort suchen wir aktiv nach Immobilien für unsere Interessenten bzw. Kunden – für diese ganz einfach und ganz entspannt.

Wie geht das? Wir richten bei der führenden Meta-Suchmaschine einen kostenlosen Suchauftrag ein.

Mit dieser Suche bieten wir die größte Marktabdeckung in Deutschland → Immobilien von 50+ Zeitungen, Kleinanzeigenbörsen und Immobilien-Portalen. Im Schnitt findet sich mit unseren Suchaufträgen 4x schneller eine Immobilie als mit Vergleichslösungen. Für aktuell über 340.000 online inserierte Wohnungen und Häuser wird automatisch der Marktwert nach Bankenstandard von Sprengnetter berechnet. Dadurch erhält man mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung und fairere Preise.

Darüber hinaus kann der Standort analysiert und ausschließlich Immobilien anzeigt werden, die optimal an Schulen, Kitas, Supermärkte und ÖPNV angebunden sind. Falls es Fragen zu unserem Angebot gibt, einfach hier Kontakt aufnehmen.

[Mai 2024]

Ich wurde als Baufinanzierungsvermittler der ING Deutschland für exzellente Beratung im Jahr 2023 ausgezeichnet.

Ein riesiges Dankeschön an alle meine fantastischen Kundinnen und Kunden. Ihr habt mir Euer Vertrauen geschenkt! Ohne dies wäre das nicht möglich gewesen.

Und vielen lieben Dank meinem Key-Accountmanager Thomas für die tolle Unterstützung, die ich jederzeit erhalte.

[Mai 2024]

Am 15.05. fand im “Leo“, der Zentrale der ING in Frankfurt, der Löwentag statt. In der 16. Etage – mit herrlichem Blick über Frankurt – hatten wir Vertriebspartner die Gelegenheit, tiefere Einblicke in die Abläufe der Bank zu gewinnen.

Insbesondere den Kreditentscheidern bei ihrer Arbeit über die Schulter blicken und Fragen zu dürfen, war eins der Highlights. Es ist sehr interessant zu sehen, wie Kreditanträge von uns das Genehmigungsverfahren durchlaufen.

Auch Kerstin Zenn und Thomas Hein schauten vorbei und standen für Fragen zur Verfügung.

Zum Abschuss wurde noch ein kleines Turnier Tischfußball mit dem mehrmaligen Welt-, Europa- und deutschen Meister Chris Marks gespielt.

Der ING, insbesondere unseren Key-Accountern Sabine Feller-Grothe, Astrid Winzker und Thomas Lauffs, herzlichen Dank die Einladung zu diesem kurzweiligen Tag.

[Mai 2024]

Der Sollzins bzw. mit der alten Bezeichnung „der nominale Zinssatz“, ist der Zins, den Kreditnehmer zahlen und der zusammen mit der Tilgung die sogenannte Annuität (auch Monatsrate genannt) ergibt.

Der Effektivzins hingegen beinhaltet daneben auch weitere Kosten, wie bzw. die monatliche Zahlung der Annuität (statt nur einmal am Ende des Jahres) oder ggf. anfallende Bearbeitungsgebühren. Der Effektivzins soll somit den tatsächlichen Gesamtaufwand eines Kredits pro Jahr aussagen.

Am 21.03.2016 trat das deutsche Gesetz zur EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Kraft und damit neue Regelungen für die Berechnung des effektiven Jahreszinses. Eine eindeutige gesetzliche Regelung gibt es zu einzurechnenden Kosten aber nicht. Aufgrund unterschiedlicher rechtlicher Auslegungen treffen Kreditgeber daher verschiedene Annahmen. Somit kann bei Angeboten mit nahezu identischen Konditionen ein unterschiedlicher Effektivzins ausgewiesen werden. Hilfreich ist daher bei verschiedenen Angeboten ein Vergleichszins, der die Kosten einheitlich einrechnet.  

[Mai 2024]

Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die individuelle finanzielle Situation, die Zinsentwicklung, die persönlichen Präferenzen und die geplante Nutzung des Hauses. Kürzere Zinsbindungen wie 5 oder 10 Jahre können von Vorteil sein, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen in Zukunft sinken könnten, oder wenn man plant, den Kredit schnell abzubezahlen. 

Längere Zinsbindungen wie 15, 20 oder 30 Jahre bieten dagegen mehr Sicherheit und Stabilität, da man über einen längeren Zeitraum die gleiche monatliche Rate zahlt, unabhängig von Zinsänderungen. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn man langfristige finanzielle Planungssicherheit wünscht und sich keine Sorgen über mögliche Zinssteigerungen machen möchte. 

Es ist ratsam, mit einem erfahrenen Finanzberater zu sprechen, um die individuelle Situation zu bewerten und die beste Zinsbindungsdauer zu bestimmen.

Für alle die schon ein wenig selbst rechnen möchten, findet sich hier unser Zinsbindungsrechner.

[Mai 2024]

Gem. Bericht des Handelsblatts ließ die wichtigste Notenbank der Welt zum sechsten Mal in Folge den Leitzins auf der Spanne von 5,25 bis 5,50%.

„Es kann wahrscheinlich länger dauern als erwartet, bis wir genug Zuversicht haben, um die Zinsen wieder zu senken“, sagte Jerome Powell, Chef der Fed (US-Notenbank Federal Reserve).

Damit könnten die Leitzinsen noch für eine ganze Weile auf dem hohen Niveau bleiben, auf dem sie sich aktuell befinden.

Hier geht es zum Bericht: t1p.de/jln92

[Mai 2024]