Gem. dem Frühjahrsgutachten des sogenannten Rats der Immobilienweisen, das der Präsident des ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss), Dr. Andreas Mattner, vorgestellt und auch der Bundesbauministerin Klara Geywitz übergeben hat, ist „Die Analyse der Experten ist nicht nur ein Wake-up-call, sondern in einigen Punkten ein regelrechter Sirenen-Alarm“.
Die ZIA ist der Auffassung, dass die Bundesregierung ihr Wohnungsbauziel deutlicher verfehlen wird, also bisher angenommen. Demnach werden bis 2025 rund 720.000 Wohnungen fehlen, bis 2027 werden es gar 830.000 sein.
Die meisten Neubauvorhaben rechnen sich nicht mehr, so der ZIA. Er hat ermittelt, dass erst bei einer Durchschnittsmiete von EUR 21/qm eine „Schwarze Null“ erreicht wird.
Gefordert werden zusätzliche Förderprogramme, ein vorübergehender Verzicht auf die Grunderwerbsteuer oder die angestrebte degressive AfA.
Wen das ganze Gutachten interessiert, findet es hier.
[Februar 2024]