Ob Sie den Zuschlag für ihre Wunschimmobilie erhalten, hängt nicht immer nur von der Finanzierung ab. Ob eine Finanzierung überhaupt notwendig wird, kommt auch darauf an, wie erfolgreich Sie den Kaufpreis verhandelt haben. Und eine Kaufpreisverhandlung sollte immer versucht werden. Wir haben fünf Tipps zusammengestellt, die wir in jeweils einem Post in den nächsten Tagen darstellen werden.
Tipp 1: Budget festlegen
Wer erfolgreich verhandeln will, sollte zuallererst sein Budget kennen beziehungsweise genau wissen, wie viel er ausgeben will oder kann. Am besten findet man das mittels einer Haushaltsrechnung oder einer Budgetrechnung heraus. Hierfür werden das Haushaltsnettoeinkommen sowie gegebenenfalls Mieteinnahmen oder sonstige Einnahmen den monatlichen Ausgaben gegenübergestellt. Aus der Differenz ergibt sich dann das Budget, das zur freien Verfügung steht, um die Rate für ein Darlehen zu bezahlen.
Wer sein Budget kennt, kann anschließend festlegen, wie viel er bereit ist, monatlich in eine Finanzierung zu stecken. Ein Budget zu haben, ist vor allem in Ballungsräumen mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien sinnvoll, um sich finanziell nicht zu übernehmen.
Auf unserer Webseite gibt es dazu Rechner folgende Rechner:
Der Budgetrechner – Wieviel Baufinanzierung kann ich mir leisten?
Geben Sie Ihr Einkommen, Eigenkapital und Wunschrate vor und ermitteln Sie, was die Immobilie kosten darf.
Der Haushaltsrechner – Damit die Haushaltskasse stimmt
Hier können Sie anhand des bestehenden Einkommens und der vorhandenen Ausgaben ermitteln, ob eine monatliche Rate eher machbar oder riskant einzustufen ist.
[März 2024]