Im Jahr 2024 wurde für ein Einfamilienhaus, Baujahr 1997, ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) durch einen zertifizierten Energieberater erstellt. Ausgangspunkt war ein Primärenergiebedarf von 181 kWh/(m²·a) sowie ein jährlicher Endenergieverbrauch von rund 16.500 kWh, verursacht durch eine Gastherme aus dem Baujahr des Gebäudes.

Ausgangslage laut Sanierungsfahrplan (2024)

+ Primärenergiebedarf: 181 kWh/(m²·a)
+ Endenergieverbrauch: 16.500 kWh/Jahr
+ CO₂-Emissionen: 40 kg/(m²·a)
+ Wärmeerzeugung: Gastherme, Baujahr 1997

Der Sanierungsfahrplan sah fünf mögliche Maßnahmenpakete vor: den Austausch von Fenstern, Haustür und Dachflächenfenstern, die Dämmung von Außenwänden, Kellerdecke und Dach sowie den Umstieg auf eine erneuerbare Heizungstechnik.

Umgesetzt wurden davon bislang zwei Maßnahmenpakete: der Austausch der Fenster, der Haustür sowie von vier Dachflächenfenstern, außerdem der Umstieg auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Ergebnis laut neuem Energieausweis (2026)

+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Endenergiebedarf: 19,3 kWh/(m²·a)
+ Primärenergiebedarf: 34,8 kWh/(m²·a)
+ CO₂-Emissionen: 10,8 kg/(m²·a)

Damit wurde der im Sanierungsfahrplan ursprünglich anvisierte Zielstandard „EH 85 EE“ bereits mit zwei von fünf Maßnahmenpaketen übertroffen. Die weiteren im Sanierungsfahrplan vorgeschlagenen Maßnahmen – Fassaden-, Kellerdecken- und Dachdämmung sowie eine Lüftungsanlage – sind aktuell nicht weiter geplant, könnten aber zu einem späteren Zeitpunkt sinnvoll ergänzt werden.

Dieses Beispiel veranschaulicht, dass ein individueller Sanierungsfahrplan eine verlässliche Grundlage für eine schrittweise, planbare und förderfähige energetische Sanierung bietet. Bei Umsetzung im Rahmen eines geförderten iSFP ist zudem ein zusätzlicher Förderbonus von 5 Prozent möglich. Interessierte Eigentümerinnen und Eigentümer erhalten mit einem solchen Fahrplan Transparenz über sinnvolle Maßnahmen, deren Reihenfolge sowie die damit verbundenen Kosten und Fördermöglichkeiten.

[August 2026]